Top >  ハワイの生活 ハワイアンライフ >  一カ月の出費について(2006年版) - 続き -

ハワイに移住

一カ月の出費について(2006年版) - 続き -

教育のための積み立て(Educational IRA)や、老後のための積み立て(IRA)に、それぞれ2人分として毎月$666充てると、ザッと$7,300は必要です。

年に2回くらいは家族で旅行に行きたいと思ったら、さらに毎月$5〜600は貯金しておきたいし、毎月、書籍などに$500〜$1,000はお金を払っていますので、ひと月に$8〜 9,000はすぐにかかります。

以前(1999年)にも書きましたが、子供を私立の学校に通わせようと思ったら、ひとりにつき、毎月$500〜$2,000以上の授業料が必要となります。

現在は貸家に住んでいますが、これが家を購入するとなると、ひと月の生活費はさらに上がります。

例えば、カイルアでごく平均的な一軒家を購入するとしましょう。現在の相場だと$800,000はします。ちょっとでも場所やリビンススペースに欲を出すと、もう$1,000,000は下(くだ)りません。

日本で8,000万円の一戸建てっていったら、もちろん場所にもよりますが、まあまあそこそこの家が、それも新築で建てられるのではないかと思います。

上記の$800,000の物件は、築40〜60年の中古物件です。150〜200坪の土地に 40〜50坪の家といった感じです。

値段の20%をダウンペイメントに、残りの80%を固定金利6.250%(年利)の30年でローンを組めたとします。

最初に$160,000、毎月のローンの返済額は$3,940です。

これに固定資産税が加算されます。エリアによりますが、ひと月に換算すると、$250くらいでしょうか。

あと保険。火災や台風などの被害をカバーするための保険です(僕は実際に買ったことがないのでまだ調べていません)。

庭やプール、ジャクージーがあれば、維持費に数百ドルかかることでしょう。

大雑把に計算すると、ひと月$4,500くらいでしょうかね(甘いかも、、、)。

カイルアでも、コンドミニアムだと$500,000くらいで適当な物件があります。

とはいえ、数年前までは20万ドル台で買えたことを知っていると、いざ購入となるとなかなか勇気が要ります(笑)。

例に挙げたコンドミニアムは、メンテナンスと税金(固定資産税)で月に$600ほどかかりますので、これは$100,000を年利6%で30年ローンを組んでいるのと同じです。ですから、実際には$600,000くらいの物件を買うのと同じです。

ダウンペイメント(20%)として$100,000を払って購入したとすると、毎月のローンの返済額は$2,462です。

メンテナンスと固定資産税をプラスすると、ひと月$3,000くらいはかかるでしょう。

っつぅことで、カイルアに一軒家を買おうと思ったら、月収$10,000程度ではバランスの取れた生活はできないと、個人的には判断しています。

最低でも$15,000、できればひと月$20,000は稼ぎたいところです。ひと月の世帯所得が$20,000あれば、$1,500,000くらいの家を自分で『選ぶ』ことができるかもしれません。

現在、オアフ島の平均世帯所得は年間$84,000也。

仮に年間世帯所得が$84,000の家族が、その35%を住宅ローンに充てたとすると、返済額は年間$29,400。ひと月$2,450です。

良い (低い)レートでローンを組むためには良いクレジットヒストリーが不可欠ですが、20%のダウンペイメントを用意できたとして、買える物件の価格を逆算すると、おそらく$400,000〜450,000くらいではないかと思います。

ちなみに、全米の平均的な住宅値段は$548,000。
これを無理なく購入するために必要な年収は、$133,000だそうです。

日本は金利が安いので、家の購入金額を算出する時に年収の10倍を目安にしたりしますが、僕は、アメリカの場合は年収の5倍までと考えています。

自分で住む家を検討する際、価格がそれ以上の場合は、自分の稼ぎが少ないとして対策を講じます。

ハワイへ移住を計画中の皆さん、参考にしていただければ幸いです。

May 11th 2006 (May 30th 2006 改訂)

 <  前の記事 一カ月の出費について(2006年5月)  |  トップページ  |  次の記事 インターネットでハワイに住もう! (2006年)  > 

トラックバック

このエントリーのトラックバックURL:
http://www.hawaiicrazy.com/mt/mt-tb.cgi/33

コメントを投稿

(いままで、ここでコメントしたことがないときは、コメントを表示する前にこのブログのオーナーの承認が必要になることがあります。承認されるまではコメントは表示されません。そのときはしばらく待ってください。)


このページについて

このページは「ハワイ移住 インターネットでハワイに移住」の記事のひとつです。

他にも多くの記事があります。トップページサイトマップもご覧ください。

メールマガジン
LINKS
  • DV2009(米国永住権抽選プログラム)は自分で申請できます
  • ハワイの最新情報
  • 今日のハワイ
  • 添乗員ドットコム
  • ハワイ州観光局
  • グアムへ行こう!
  • グアムビジターズバイブル
  • サイパンに行こう!
  • 吉祥寺バーオハナ